El análisis de casos prácticos y representativos será el hilo conductor de un Congreso en el que se debatirán y analizarán los mecanismos institucionales y financieros que permiten la cooperación entre los actores públicos y privados en materia de vivienda en América Latina.

La tercera edición del Congreso de Vivienda y Financiación en Latinoamérica, organizado por Grupo Planner y el International Centre for Real Estate del IESE, se realizará el 2 9 y el 30 de mayo de 2007 en la novena edición del Salón Inmobiliario de Madrid. Dirigido por Eduardo Rojas, investigador del Departamento de Vivienda y Financiación del Banco Interamericano de Desarrollo, el Congreso analizará las inversiones en desarrollos inmobiliarios y en materia de vivienda realizadas en diferentes países latinoamericanos gracias a la cooperación entre actores públicos y privados. Para ello, el programa seguirá una doble línea: el análisis de la cooperación pública-privada en desarrollos inmobiliarios y el análisis de la financiación privada de vivienda en América Latina.

Durante la primera jornada del Congreso, el 29 de mayo, en el Centro de Convenciones Norte de Ifema, se abordará la cooperación entre los actores públicos y privados en el desarrollo de grandes proyectos inmobiliarios desde tres perspectivas diferentes y mediante casos prácticos de proyectos ya existentes. El Proyecto de Santa Fe en Ciudad de México y el Portal Bicentenario de Santiago de Chile servirán de ejemplos para debatir y analizar los desarrollos inmobiliarios liderados por el sector público. Por su parte, la recuperación del centro de Guayaquil, en Ecuador, y el proyecto de su malecón, permitirán analizar la rehabilitación de áreas centrales urbanas llevadas a cabo con esfuerzos tanto del sector público como del privado. Por último, la Ciudad del Saber en Ciudad de Panamá—un proyecto que supone la transformación de las instalaciones militares de la zona del canal en un centro de investigación, docencia y producción de alta tecnología— será el caso que ejemplifique el reciclaje de activos inmobiliarios liderado por el sector privado.

La financiación privada de la vivienda, especialmente el crecimiento de la participación del sector privado en la financiación de viviendas sociales, será el eje de la segunda jornada del Congreso el 30 de mayo en el IESE, y en el que se abordarán dos grandes cuestiones. Por un lado, el uso de garantías públicas para facilitar e incentivar la financiación hipotecaria, bien para la recuperación del principal, bien como bonificaciones a los préstamos y al cobro de las cuotas.
Y por otro, la participación de fondos privados nacionales e internacionales en la financiación, analizando como caso práctico la titularización de contratos de leasing habitacional. Por último, se debatirá sobre el microcrédito para la vivienda como forma de apoyo a las modalidades de construcción de viviendas más populares en Latinoamérica.

El foro se dirige a responsables de administraciones y empresas públicas, empresarios inmobiliarios, altos directivos de entidades financieras, arquitectos, académicos de universidades o escuelas de posgrado y profesionales de medios de comunicación. Tres años analizando la actividad inmobiliaria en Latinoamérica

El Congreso de Vivienda y Financiación en Latinoamérica nació hace tres años con el doble objetivo de analizar la situación del sector inmobiliario en los países latinoamericanos y de fomentar la cooperación y las relaciones comerciales entre las empresas latinoamericanas y europeas.

El Congreso reunió en sus dos primeras ediciones a responsables ministeriales de países como Brasil, Perú, Chile, México y Argentina, y a responsables de entidades e instituciones representativas del ámbito local en España y en América Latina, que debatieron, analizaron y compartieron sus experiencias, por un lado, en materia de políticas de vivienda y, por otro, en el ámbito de las ciudades, a partir del estudio de iniciativas concretas en renovación de zonas degradas, revitalización de centros urbanos, consolidación de áreas urbanas de expansión y dotación de infraestructuras.