La más reciente edición del Salón Inmobiliario Internacional de Madrid (SIMA08) demostró que este evento ha sabido constituirse en uno de los más importantes del sector en España. Para comprobarlo basta observar algunas de sus cifras. La primera de ellas tiene que ver con el número de visitantes, que por tercer año consecutivo superó los 150.000. Estos asistentes tuvieron la oportunidad de conocer la amplia gama de ofertas exhibidas en la muestra, las cuales correspondieron en su mayoría al área residencial: se promocionaron 116.399 viviendas en España y 42.668 ubicadas en otros países.
Cabe aclarar que entre los visitantes figuraron no sólo compradores finales, sino también profesionales del sector inmobiliario, en un número total de 19.751. De éstos, 2.769 provenían de países diferentes a España, representando un 12,5% más que los que visitaron el Salón en 2007.
Ante los resultados positivos y la amplia acogida que alcanzó esta décima versión de SIMA entre el público, Eloy Bohúa, director de la Feria, no dudó en asegurar: “SIMA ha logrado mantener el número de visitantes en un entorno de ralentización del negocio inmobiliario. De igual manera, ha logrado atraer a un público de calidad, el cual nos ha permitido traducir buena parte de esas visitas en operaciones de venta”.
Operaciones que estuvieron a cargo de las 600 empresas expositoras, de las cuales 200 provenían de países diferentes a España, especialmente de América Latina y Europa del Este. En los diversos stands la oferta residencial continuó ocupando un lugar preferencial e incluso presentó un incremento, gracias a la presencia de los inmuebles extranjeros que, con una cifra superior a las 42.000 unidades, constituyeron el 25% de la oferta en SIMA.
Claro está que, a pesar del protagonismo de las unidades para vivienda, esta edición de la Feria superó a las anteriores en cuanto a la oferta no residencial. En total 36 expositores exhibieron 640 promociones en este segmento, ocupando un área total de 113,6 millones de metros cuadrados. Esta cifra representa un incremento superior al 50% con respecto a la edición de 2007 y da buena cuenta de la acogida alcanzada por este tipo de propiedades en el marco de la exhibición.
Mención aparte merece el sector de la hotelería, que llegó a SIMA con 22.461 habitaciones nuevas, representadas en 177 inmuebles. Algunos de ellos ya están edificados, pero otros aún se encuentran en su fase de construcción. Lo cierto es que entre todos quintuplicaron la presencia del mercado hotelero en la Feria con respecto a la edición de 2007.
Este crecimiento de SIMA no sólo obedece a la valiosa presencia de los expositores nacionales y extranjeros, sino también al enfoque más comercial que se le dio en esta oportunidad al evento. Los compradores se sintieron atraídos por los esfuerzos de las empresas nacionales y extranjeras en cuanto a comercialización, y por las estrategias que les fueron presentadas.
Uno de los casos más interesantes fue el de Hábitat. De acuerdo con Laura Argenté, directora comercial de la marca, “realizamos un importante ejercicio de imaginación, de forma que pudiéramos ayudar a los clientes en un momento de incertidumbre como el actual. Por ejemplo, para los que tienen que vender su propiedad se diseñó una fórmula de alquiler con opción de compra, que ha servido para desbloquear en parte la demanda y animar a muchos compradores que nos visitaron por esta promoción”.
SIMA además se dio el lujo de presentar verdaderas novedades en el sector inmobiliario. Una de ellas fue el Edificio Elipse que, en su estructura circular de vidrio y 13.357 metros cuadrados de área, alojará el nuevo Juzgado de Guardia de Madrid, el cual, según sus arquitectos, será el mayor complejo judicial del mundo. La Feria además contó con la presencia de Donald Trump Jr., quien anunció que el emporio creado por su padre abrirá operación en España, adonde llegará con las torres de lujo que tanto nombre le han dado en ciudades como Nueva York, Chicago, Seúl y Las Vegas. La presencia de este personaje en SIMA da buena cuenta del posicionamiento alcanzado por la exhibición, incluso fuera de las fronteras españolas. Con todo esto, SIMA se consolida año tras año como la vitrina más importante de Europa para el negocio de bienes raíces. |
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